D’ici à quelques semaines, après obtention de ses agréments par l’AMF, UFG Rem devrait commercialiser ses deux premiers OPCI grand public. Il s’agit de deux Sppicav (sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable) qui seront imposées aux revenus de capitaux mobiliers.

La première, Opsis Intensité, vise un objectif de 80 % d’actifs immobiliers physiques (bureaux, locaux commerciaux français et européens, parts de sociétés), 10 % minimum étant consacrés à des OPCVM ayant un rapport avec l’immobilier. Les 10 % restants seront investi sur des produits de trésorerie.

Le second produit, Opsis Patrimoine, joue sur la mixité produit immobilier et marché financier. D’un côté, il y aura de l’immobilier physique à hauteur de 60 % ; de l'autre, 30 % seront consacrés uniquement aux valeurs mobilières sans contraintes particulières.

"Ces deux produits seront également destinés aux institutionnels et assureurs qui recherchent la performance immobilière, la liquidité et la diversification européenne", indique Jean-Marc Coly.

Comme le lancement de ces deux OPCI intervient après la crise financière de l’été et au moment de l'entrée en vigueur de la directive MIF, ils doivent répondre à des exigences particulières. "La première est notre aptitude et notre capacité à assurer la liquidité des produits pour lesquels nous sollicitions un agrément", détaille Jean-Marc Coly. "La seconde préoccupation de l’AMF concerne l’application de la directive MIF. Nous sommes presque les premiers à devoir appliquer dans nos documents commerciaux cette directive qui vient tout juste d’entrer en vigueur", poursuit-il. L’AMF s’interroge sur l’interprétation à donner à un certain nombre de points. Enfin, se pose la question des frais, non pas en ce qui concerne leur niveau économique, mais la présentation qui en sera faite aux associés.